Estimation théorique
Route du Semnoz,74600 Quintal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Semnoz,74600-Quintal indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 87 | CHE DES CREUSES | 5 | 120 | 896 | 574400€ | 4787€ |
2020-09-24 | 294 | RTE DE VIUZ | 5 | 113 | 539 | 334620€ | 2961€ |
2021-03-29 | 34 | CHE DE LA FRUITIERE | 7 | 180 | 172 | 585000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 79 | ALL DU RO | 5 | 155 | 1294 | 875000€ | 5645€ |
2019-07-29 | 315 | CHE DE LAUDON | 2 | 42 | 632 | 250000€ | 5952€ |
2021-12-22 | 383 | CHE DE LAUDON | 2 | 38 | 289 | 150000€ | 3947€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE LA SERVA | 5 | 137 | 1200 | 759100€ | 5541€ |
2020-05-20 | 19 | CHE DE CHAMBERT | 1 | 42 | 135 | 100000€ | 2381€ |
2021-10-22 | 177 | CHE DES VERNETTES | 6 | 180 | 471 | 790500€ | 4392€ |
2021-10-11 | 115 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 536 | 648385€ | 4988€ |
2019-06-21 | 237 | CHE DES VERNETTES | 6 | 149 | 887 | 503950€ | 3382€ |
2022-10-28 | 142 | CHE DE CHAMBERT | 5 | 145 | 0 | 716000€ | 4938€ |
2020-07-01 | 89 | ALL DU CHENE | 4 | 94 | 1010 | 556580€ | 5921€ |
2020-01-20 | 95 | CHE DES CREUX DE LEURE | 5 | 110 | 389 | 430000€ | 3909€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU PIEU | 5 | 91 | 1067 | 646220€ | 7101€ |
2020-08-26 | 105 | CHE DU PIEU | 5 | 146 | 923 | 515000€ | 3527€ |
2023-06-23 | 177 | CHE DU PIEU | 4 | 140 | 1130 | 750400€ | 5360€ |
2019-09-30 | 67 | ALL DU CERISIER | 4 | 167 | 1000 | 647400€ | 3877€ |
2022-02-28 | 788 | RTE D'ANNECY | 8 | 313 | 1500 | 2087000€ | 6668€ |
2020-01-17 | 17 | CHE DES PETITS CHAMPS | 6 | 202 | 605 | 699000€ | 3460€ |
2019-08-09 | 150 | RTE DE MECLAZ | 6 | 96 | 1251 | 505630€ | 5267€ |
2019-10-11 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 504150€ | 3501€ |
2022-11-10 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 262669€ | 1824€ |
2022-10-19 | 2 | ALL DU NOIRAY | 5 | 106 | 894 | 640600€ | 6043€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DU NOIRAY | 5 | 110 | 895 | 566000€ | 5145€ |
2019-06-13 | 40 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 138 | 954 | 715000€ | 5181€ |
2020-06-30 | 849 | CHE LE PLAISIR | 4 | 124 | 1057 | 494200€ | 3985€ |
2020-02-21 | 44 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 132 | 1144 | 458375€ | 3473€ |
2019-08-30 | 41 | CHE DES PETITS CHAMPS | 4 | 100 | 851 | 485000€ | 4850€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DES PRES LONGERAY | 6 | 147 | 854 | 672530€ | 4575€ |
2021-09-22 | 919 | CHE LE PLAISIR | 5 | 163 | 1250 | 1035100€ | 6350€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 118 | 957 | 475000€ | 4025€ |
2020-12-10 | 56 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 104 | 1056 | 420000€ | 4038€ |
2022-01-06 | 80 | RTE DU PARROI | 4 | 80 | 189 | 655570€ | 8195€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DU BOIS FARRAND | 4 | 90 | 600 | 620000€ | 6889€ |
2020-08-10 | 9001 | CRET DE CHAUX | 2 | 40 | 500 | 85000€ | 2125€ |
2022-10-24 | 921 | RTE DE LACREVAZ | 3 | 48 | 646 | 355000€ | 7396€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES VERNETTES | 3 | 90 | 1025 | 550000€ | 6111€ |
2021-12-16 | 32 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 1200 | 679350€ | 4853€ |
2019-12-03 | 759 | RTE DE LACREVAZ | 5 | 115 | 552 | 230040€ | 2000€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE L AUNAIE | 5 | 120 | 1057 | 705000€ | 5875€ |
2022-11-18 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 500730€ | 5007€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 948250€ | 9483€ |
2019-10-15 | 30 | RTE DE L EGLISE | 7 | 175 | 1800 | 547100€ | 3126€ |
2020-09-25 | 48 | CHE CHEZ JACQUET | 7 | 130 | 650 | 410500€ | 3158€ |
2022-01-17 | 30 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 104 | 858 | 607000€ | 5837€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 611525€ | 5013€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 612430€ | 5020€ |
2019-11-18 | 44 | CHE CHEZ BLOT | 6 | 165 | 1000 | 789000€ | 4782€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 482150€ | 4681€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 599648€ | 5822€ |
2022-07-18 | 19 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 111 | 800 | 674600€ | 6077€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DU PURGATOIRE | 7 | 165 | 801 | 545000€ | 3303€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE SOCHEIN | 4 | 128 | 882 | 701000€ | 5477€ |
2022-04-15 | 11 | CHE DU PURGATOIRE | 4 | 126 | 1053 | 625000€ | 4960€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 92 | 0 | 506685€ | 5507€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 98 | 0 | 198000€ | 2020€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2019-08-02 | 40 | CHE CHEZ JACQUET | 5 | 107 | 516 | 445000€ | 4159€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 96 | 1091 | 798005€ | 8313€ |
2020-07-27 | 16 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 4 | 160 | 571 | 302750€ | 1892€ |
2022-06-16 | 11 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 5 | 106 | 374 | 451150€ | 4256€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 916 | 649000€ | 6426€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DES EPARIS | 4 | 90 | 1235 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-07 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 160 | 1005 | 776550€ | 4853€ |
2021-04-08 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 96 | 500 | 660000€ | 6875€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2019-06-21 | 56 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 86 | 0 | 440000€ | 5116€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DE MATHONEX | 4 | 92 | 350 | 572000€ | 6217€ |
2022-06-14 | 18 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 1430 | 580000€ | 6824€ |
2019-11-05 | 28 | CHE DE MATHONEX | 2 | 77 | 608 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-13 | 10 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 559 | 600000€ | 4651€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES PINS | 1 | 39 | 373 | 400000€ | 10256€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 1000 | 620000€ | 6327€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 578 | 552000€ | 4279€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 586 | 554900€ | 4302€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES FORGES | 5 | 137 | 1000 | 776390€ | 5667€ |
2022-04-28 | 42 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES FOURNAIS | 5 | 122 | 593 | 690000€ | 5656€ |
2020-01-30 | 48 | RTE DE BALMONT | 4 | 80 | 0 | 307500€ | 3844€ |
2020-09-18 | 64 | RTE DE BALMONT | 3 | 90 | 300 | 512700€ | 5697€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES FOURNAIS | 6 | 122 | 549 | 523600€ | 4292€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DU COURT REAGE | 6 | 110 | 721 | 632930€ | 5754€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES FORGES | 5 | 125 | 1000 | 689510€ | 5516€ |
2023-06-21 | 70 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 5 | 137 | 1355 | 920450€ | 6719€ |
2021-03-10 | 4 | ALL DU COURT REAGE | 5 | 120 | 740 | 540000€ | 4500€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DU MARTINET | 4 | 96 | 241 | 112500€ | 1172€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES CAMPAGNOLS | 5 | 142 | 752 | 678000€ | 4775€ |
2019-09-23 | 18 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 158 | 688 | 485800€ | 3075€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 1200 | 354500€ | 2954€ |
2023-06-23 | 15 | CHE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 128 | 622 | 509600€ | 3981€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DE L ANCIEN CHEF LIEU | 4 | 112 | 459 | 607300€ | 5422€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES BAUGES | 4 | 84 | 306 | 435450€ | 5184€ |
2019-08-27 | 18 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 135 | 0 | 410370€ | 3040€ |
2021-06-24 | 26 | ALL DE RIOZ BUSSON | 5 | 110 | 0 | 423250€ | 3848€ |
2019-11-16 | 40 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 110 | 0 | 473300€ | 4303€ |
2023-03-03 | 2729 | RTE D'ANNECY | 3 | 129 | 1500 | 545000€ | 4225€ |
2022-01-26 | 8 | CHE DES GEAIS | 4 | 139 | 458 | 570000€ | 4101€ |
2022-02-14 | 40 | RTE DE LA CHANSON | 5 | 122 | 1306 | 449000€ | 3680€ |
2021-11-23 | 7 | CHE DE RIOZ BUSSON | 4 | 74 | 765 | 410000€ | 5541€ |
2021-09-24 | 605 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 4 | 95 | 1372 | 535950€ | 5642€ |
2022-05-06 | 1434 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 0 | 643450€ | 4022€ |
2021-02-26 | 67 | RTE DE VIEUGY | 5 | 120 | 344 | 1000000€ | 8333€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE BESSONNET | 4 | 133 | 848 | 556650€ | 4185€ |
2020-09-25 | 9 | CHE DE BESSONNET | 4 | 98 | 887 | 420000€ | 4286€ |
2021-10-20 | 70 | CHE DE BESSONNET | 5 | 106 | 0 | 371000€ | 3500€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 814 | 643840€ | 4471€ |
2021-07-26 | 76 | CHE DE LA BRUYERE | 8 | 166 | 1000 | 806000€ | 4855€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 103 | 174 | 392000€ | 3806€ |
2022-07-08 | 595 | RTE DU CHAINET | 5 | 132 | 1500 | 671800€ | 5089€ |
2021-09-01 | 53 | RTE DE VIEUGY | 5 | 101 | 317 | 544204€ | 5388€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 86 | 265 | 411000€ | 4779€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 128 | 835 | 576800€ | 4506€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TREIGE | 4 | 116 | 781 | 530000€ | 4569€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 125 | 883 | 690000€ | 5520€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 97 | 282 | 467600€ | 4821€ |
2019-09-12 | 124 | RTE DES BOIS | 3 | 90 | 214 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 104 | 202 | 541000€ | 5202€ |
2021-03-09 | 45 | RTE DE VIEUGY | 5 | 116 | 910 | 605000€ | 5216€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA VY DU LOUP | 6 | 140 | 391 | 605500€ | 4325€ |
2019-10-14 | 26 | CHE DU TREIGE | 4 | 106 | 500 | 530000€ | 5000€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DU TREIGE | 5 | 140 | 1085 | 613100€ | 4379€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 118 | 800 | 690000€ | 5847€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 147 | 1200 | 708000€ | 4816€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES TROIS SOEURS | 6 | 133 | 767 | 880000€ | 6617€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES ROITELETS | 4 | 107 | 1617 | 516000€ | 4822€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES ROITELETS | 4 | 107 | 1617 | 795530€ | 7435€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES GRIVES | 5 | 132 | 1041 | 632000€ | 4788€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 1238 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 26 | RTE DE VIEUGY | 6 | 164 | 755 | 270000€ | 1646€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU LORIOT | 4 | 112 | 1286 | 436500€ | 3897€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2022-09-28 | 9000 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 156 | 1108 | 816000€ | 5231€ |
2019-05-28 | 825 | RTE DE LA VETAZ | 5 | 148 | 604 | 400420€ | 2706€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2019-09-16 | 309 | RTE DE LA VETAZ | 5 | 92 | 1600 | 422000€ | 4587€ |
2021-07-20 | 51 | ALL DE LA RAVOIRE | 5 | 111 | 1255 | 509000€ | 4586€ |
2019-10-16 | 40 | CHE DU BENITIER | 3 | 60 | 1141 | 446995€ | 7450€ |
2022-10-03 | 870 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 116 | 1505 | 840100€ | 7242€ |
2022-03-30 | 109 | ALL DE LA VILLETTE | 6 | 178 | 1186 | 657200€ | 3692€ |
2021-03-31 | 81 | RTE DE VERGLOZ | 1 | 169 | 1040 | 685500€ | 4056€ |
2020-07-31 | 1350 | RTE DE CHEZ MERMET | 4 | 150 | 175 | 323000€ | 2153€ |
2020-03-20 | 589 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 115 | 1368 | 440750€ | 3833€ |
2021-12-04 | 7 | ALL FLEURY | 5 | 125 | 864 | 125000€ | 1000€ |
2021-12-04 | 7 | ALL FLEURY | 5 | 125 | 864 | 250000€ | 2000€ |